针对近期社会上围绕“共有产权住房申购遇冷”产生的争议和质疑，北京市住建委副主任邹劲松在7月30日的《北京日报》撰文回应指出，从一定意义上说，这类“遇冷”越多，说明共有产权房制度越成功。
共有产权房面向“中间层”
针对有观点认为，过去自住房政策比共有产权住房政策要好，邹劲松表示，原有的自住房政策存在问题，供应对象过于宽泛，有限的资源没有优先满足无房家庭。同时，分配实行全市大摇号，不利于职住平衡，不利于解决大城市病。而共有产权住房则是对自住型商品房政策的优化升级。
邹劲松解释说，近年北京逐步建立“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系。中低收入者由政府提供租赁房、公租房，或者提供市场租房补贴。而共有产权住房主要面向“中间层”的住房困难群体。这个“中间层”应涵盖所有无房家庭，包括非户籍的“新北京人”，这是体现大保障、大支持的理念。
供需比下降缘于申购条件更严格
有观点提出：过去自住房申请与房源比例高达100:1，现在仅为27:1，特别是最近配售的项目，到了5:1，说明共有产权住房不受欢迎。对此，邹劲松认为是这是误读。需求和供应比下降，首要原因是共有产权住房资格条件比过去更严格。单身过去满25周岁就可以买，现在要满30周岁才可申请；在住房条件上，过去符合限购就可以，现在必须没有住房转出记录等才可申请，这都是回归住房居住属性、抑制炒作的举措。
“申购遇冷”缘于投机空间被打消
对于有观点认为“共有产权住房转让受限，所以申购遇冷”。邹劲松指出，这种受限恰恰是对过去所有出售型保障房政策的纠偏，打消了投机空间，坚持了房子是用来住、不是用来炒的定位，真正回归住房的居住属性。这类遇冷是一面镜子，能照出真正的刚需家庭，让投机者退出购房竞争，真正解决居住问题的家庭中签率反而高了，这正是政策追求的目标。从一定意义上说，这类遇冷越多，说明我们的制度越成功。